Estimation théorique
Chemin des Hautes Rivières,08700 Nouzonville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hautes Rivières,08700-Nouzonville indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gespunsart (08188), comprenant 1061 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 763€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gespunsart (08188), comprenant 1061 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 763€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 4 | CHE DES HAUTES RIVIERES | 3 | 75 | 243 | 125000€ | 1667€ |
2019-11-22 | 98 | RUE JULES FUZELIER | 3 | 53 | 69 | 40000€ | 755€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU REPOS | 6 | 100 | 78 | 36000€ | 360€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU REPOS | 6 | 100 | 78 | 36000€ | 360€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA HAILLETTE | 6 | 108 | 295 | 150000€ | 1389€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU REPOS | 5 | 116 | 549 | 179500€ | 1547€ |
2020-05-28 | 71 | RUE JULES FUZELIER | 4 | 87 | 790 | 95000€ | 1092€ |
2023-03-28 | 61 | RUE JULES FUZELIER | 3 | 60 | 160 | 76000€ | 1267€ |
2021-10-29 | 45 | RUE JULES FUZELIER | 3 | 91 | 74 | 74000€ | 813€ |
2022-10-03 | 112 | RUE JULES FUZELIER | 7 | 180 | 625 | 205000€ | 1139€ |
2019-11-29 | 22 | RUE JULES FUZELIER | 3 | 55 | 67 | 55000€ | 1000€ |
2021-05-26 | 29 | RUE JULES FUZELIER | 4 | 53 | 89 | 40000€ | 755€ |
2022-09-09 | 120 | RUE JULES FUZELIER | 4 | 62 | 360 | 131000€ | 2113€ |
2020-12-14 | 26 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 177 | 75000€ | 1339€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 99 | 42000€ | 778€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DE LA FERRONNERIE | 6 | 66 | 61 | 34000€ | 515€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU GAL MARGUERITTE | 5 | 66 | 130 | 35000€ | 530€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DU GAL MARGUERITTE | 3 | 66 | 72 | 63000€ | 955€ |
2022-12-29 | 47 | RUE CHANZY | 7 | 180 | 146 | 85000€ | 472€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU GAL MARGUERITTE | 3 | 62 | 51 | 100000€ | 1613€ |
2022-04-12 | 46 | RUE CHANZY | 3 | 99 | 222 | 53000€ | 535€ |
2021-05-17 | 136 | RUE JULES FUZELIER | 3 | 70 | 252 | 52000€ | 743€ |
2022-03-28 | 9004 | RUE BARRA | 4 | 86 | 720 | 149000€ | 1733€ |
2020-10-19 | 39 | RUE PETIT GOBRON | 3 | 81 | 157 | 42000€ | 519€ |
2021-08-30 | 35 | RUE PETIT GOBRON | 4 | 68 | 97 | 55000€ | 809€ |
2021-03-19 | 3 | PL DE VERDUN | 3 | 86 | 100 | 50000€ | 581€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES PYRAMIDES | 4 | 103 | 368 | 155000€ | 1505€ |
2023-04-20 | 17 | RUE PARMENTIER | 2 | 48 | 227 | 105000€ | 2188€ |
2021-12-10 | 19 | RUE PETIT GOBRON | 3 | 72 | 57 | 50300€ | 699€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 86 | 168 | 63500€ | 738€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 66 | 77 | 28000€ | 424€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PETIT GOBRON | 3 | 80 | 45 | 46000€ | 575€ |
2023-03-20 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 78 | 149 | 47000€ | 603€ |
2021-06-18 | 29 | RUE D ALSACE | 1 | 27 | 73 | 21000€ | 778€ |
2022-05-17 | 29 | RUE D ALSACE | 1 | 27 | 73 | 43000€ | 1593€ |
2022-06-02 | 53 | RUE DE LORRAINE | 4 | 132 | 350 | 62000€ | 470€ |
2021-09-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 61 | 66 | 65000€ | 1066€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES PYRAMIDES | 5 | 130 | 1088 | 95000€ | 731€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DES AGACES | 4 | 54 | 452 | 72000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 57 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 102 | 105000€ | 1071€ |
2021-11-26 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 85 | 215 | 110500€ | 1300€ |
2022-07-15 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 58 | 57000€ | 950€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES AGACES | 4 | 58 | 420 | 56000€ | 966€ |
2021-09-09 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-10 | 64 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 101 | 124 | 109400€ | 1083€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DANTON | 3 | 104 | 83 | 52000€ | 500€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 142 | 707 | 170000€ | 1197€ |
2022-06-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 225 | 1147 | 332000€ | 1476€ |
2023-04-03 | 73 | RUE DE LORRAINE | 3 | 105 | 472 | 76000€ | 724€ |
2023-03-28 | 19 | RUE DES PYRAMIDES | 4 | 127 | 368 | 189000€ | 1488€ |
2019-07-19 | 1 | PAS ROBEAU | 3 | 78 | 308 | 152000€ | 1949€ |
2022-02-21 | 15 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 102 | 290 | 126000€ | 1235€ |
2021-06-29 | 77 | RUE DE LORRAINE | 3 | 66 | 631 | 134410€ | 2037€ |
2021-11-19 | 56 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 75 | 804 | 90000€ | 1200€ |
2020-11-23 | 61 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 98 | 670 | 153000€ | 1561€ |
2022-10-07 | 2 | RUE JEAN MARIE PERROD | 4 | 90 | 63 | 60000€ | 667€ |
2021-05-07 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 54 | 64000€ | 941€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE MONTMEUSE | 2 | 68 | 530 | 31500€ | 463€ |
2023-06-21 | 64 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 85 | 272 | 79900€ | 940€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 71 | 137 | 100000€ | 1408€ |
2020-06-12 | 62 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 73 | 108 | 67000€ | 918€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU PONT DE PIERRE | 7 | 95 | 331 | 87000€ | 916€ |
2022-05-24 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 178 | 30000€ | 517€ |
2022-09-17 | 79 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 69 | 125000€ | 1059€ |
2020-07-28 | 72 | RUE ALBERT POULAIN | 3 | 100 | 517 | 80000€ | 800€ |
2022-10-21 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 309 | 114000€ | 1226€ |
2019-08-27 | 83 | RUE DE LORRAINE | 3 | 81 | 260 | 70000€ | 864€ |
2019-08-06 | 21 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 370 | 101000€ | 842€ |
2022-11-08 | 71 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 344 | 126000€ | 1313€ |
2019-07-01 | 168 | RUE JULES FUZELIER | 3 | 56 | 962 | 42000€ | 750€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DE L ECOLE | 4 | 76 | 172 | 103200€ | 1358€ |
2021-01-29 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 654 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-19 | 19 | RUE JEAN MARIE PERROD | 3 | 60 | 464 | 78000€ | 1300€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE BELFORT | 4 | 88 | 328 | 84000€ | 955€ |
2020-06-05 | 12 | RUE JEAN MARIE PERROD | 4 | 65 | 467 | 58000€ | 892€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DE L ECOLE | 3 | 65 | 149 | 116250€ | 1788€ |
2021-06-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 485 | 125000€ | 1116€ |
2021-09-20 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 134 | 127500€ | 1700€ |
2021-12-02 | 111 | RUE JEAN JAURES | 2 | 69 | 116 | 75000€ | 1087€ |
2021-01-18 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 74 | 105 | 99010€ | 1338€ |
2022-09-30 | 34 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 78 | 74500€ | 1733€ |
2019-07-19 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 297 | 58500€ | 532€ |
2020-08-24 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 235 | 93500€ | 935€ |
2019-05-24 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 388 | 125000€ | 1289€ |
2022-03-12 | 82 | RUE ALBERT POULAIN | 4 | 80 | 144 | 102000€ | 1275€ |
2021-04-29 | 102 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 337 | 70000€ | 1346€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DE BELFORT | 3 | 52 | 240 | 71800€ | 1381€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE RUSSIE | 4 | 106 | 213 | 85000€ | 802€ |
2022-08-29 | 114 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 149 | 70000€ | 1591€ |
2020-02-20 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 85 | 419 | 78000€ | 918€ |
2022-10-04 | 4 | RUE FONDERIE MARGUERITE | 3 | 68 | 143 | 25000€ | 368€ |
2019-06-17 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 74 | 110 | 33000€ | 446€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE RUSSIE | 5 | 109 | 253 | 44000€ | 404€ |
2020-10-29 | 120 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 217 | 70300€ | 913€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE LA CROIX | 4 | 77 | 424 | 50000€ | 649€ |
2021-01-11 | 36 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 81 | 911 | 170000€ | 2099€ |
2022-09-13 | 49 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 542 | 213544€ | 2053€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DE BELFORT | 4 | 60 | 822 | 79500€ | 1325€ |
2020-11-03 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 77 | 248 | 65000€ | 844€ |
2023-02-16 | 51 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 328 | 55000€ | 917€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 56 | 238 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 45 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 144 | 535 | 137755€ | 957€ |
2021-11-03 | 16 | RUE FONDERIE MARGUERITE | 5 | 153 | 275 | 150000€ | 980€ |
2022-02-07 | 46 | RUE PASTEUR | 7 | 140 | 343 | 88000€ | 629€ |
2022-10-13 | 32 | RUE DE BELFORT | 3 | 48 | 327 | 72000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU COLONEL MOLL | 7 | 136 | 152 | 159000€ | 1169€ |
2020-08-17 | 49 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 410 | 75000€ | 1339€ |
2022-12-20 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 63 | 84 | 47000€ | 746€ |
2022-04-26 | 49 | RUE LAFAYETTE | 6 | 106 | 656 | 140000€ | 1321€ |
2021-12-13 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 86 | 500 | 120000€ | 1395€ |
2019-06-14 | 39 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 458 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-07 | 55 | RUE LAFAYETTE | 5 | 123 | 855 | 169900€ | 1381€ |
2022-01-18 | 62 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 71 | 80000€ | 976€ |
2022-02-11 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 644 | 101000€ | 1578€ |
2020-09-23 | 57 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 96 | 753 | 60000€ | 625€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DES GESLY | 4 | 79 | 251 | 94500€ | 1196€ |
2023-03-10 | 149 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 526 | 40000€ | 571€ |
2023-06-09 | 28 | RUE LAFAYETTE | 3 | 70 | 31 | 32000€ | 457€ |
2021-07-30 | 153 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 246 | 88000€ | 1100€ |
2020-07-17 | 63 | RUE DES PYRAMIDES | 5 | 153 | 1500 | 244615€ | 1599€ |
2020-12-09 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 642 | 79500€ | 1205€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES GESLY | 3 | 60 | 259 | 66000€ | 1100€ |
2019-09-11 | 81 | RUE LAFAYETTE | 4 | 65 | 314 | 115000€ | 1769€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 109 | 799 | 177000€ | 1624€ |
2021-07-22 | 63 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 342 | 119000€ | 1859€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 869 | 78857.1€ | 1011€ |
2019-08-02 | 78 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 93 | 528 | 114000€ | 1226€ |
2021-02-12 | 80 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 239 | 180000€ | 2069€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 67 | 584 | 50000€ | 746€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES 3 OBUS | 4 | 97 | 378 | 60000€ | 619€ |
2022-12-16 | 168 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 551 | 85000€ | 1269€ |
2022-02-18 | 47 | RUE DE BELFORT | 5 | 98 | 348 | 38000€ | 388€ |
2019-07-16 | 52 | RUE DE BELFORT | 3 | 96 | 460 | 60000€ | 625€ |
2019-12-26 | 47 | RUE DE BELFORT | 3 | 60 | 485 | 40000€ | 667€ |
2021-05-06 | 165 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 1758 | 108000€ | 1479€ |
2020-04-24 | 52 | RUE DE LORRAINE | 3 | 66 | 216 | 139000€ | 2106€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DES 3 OBUS | 4 | 120 | 130 | 170200€ | 1418€ |
2022-03-31 | 60 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 842 | 90000€ | 600€ |
2021-10-15 | 98 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 93 | 234 | 86000€ | 925€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES 3 OBUS | 6 | 137 | 691 | 268800€ | 1962€ |
2021-11-30 | 83 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 669 | 158000€ | 1436€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 659 | 71000€ | 696€ |
2022-07-27 | 66 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 396 | 161895€ | 1741€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 516 | 120000€ | 1395€ |
2021-11-25 | 9 | LOT LE SOLEIL | 5 | 129 | 759 | 50000€ | 388€ |
2023-04-13 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 476 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 68 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 387 | 188000€ | 1709€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE NURU | 4 | 120 | 365 | 130000€ | 1083€ |
2020-04-30 | 10 | RTE DES HAUTES RIVIERES | 4 | 100 | 533 | 80000€ | 800€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DES 3 OBUS | 7 | 173 | 486 | 158000€ | 913€ |